1. O site e estes termos
Estes termos apresentam as condições de uso de imoveisleilao.com, operado pela 007 Imóveis Leilão Mapa, CNPJ 21.537.652/0001-30, CRECI-SP 31351-J.
O site reúne ofertas de imóveis, busca, mapa, favoritos, histórico, alertas e canais de atendimento. A 007 é uma imobiliária credenciada CAIXA. Este é o site da 007, e não o portal oficial da CAIXA.
As condições de uma contratação específica serão apresentadas previamente no atendimento. A navegação não representa autorização genérica para uso de dados ou envio de publicidade; consulte a Política de Privacidade.
2. Ofertas, preços e disponibilidade
As informações podem vir de listas, anúncios e documentos da CAIXA, de consultas posteriores e de contribuições identificadas. O mercado é dinâmico: preço, modalidade, financiamento, disponibilidade e situação de disputa podem mudar entre uma consulta e outra.
Antes de apresentar proposta ou lance, confira o anúncio, o edital ou regulamento vigente e os documentos na fonte oficial. As regras específicas da oferta prevalecem sobre resumos e exemplos exibidos no site.
A ausência de um imóvel na base não confirma venda. O retorno à base não garante que as condições anteriores tenham sido mantidas. Histórico e linha do tempo podem conter registros automáticos e divergências; não demonstram, por si só, a conclusão de uma negociação.
Valores de avaliação, venda e desconto são referências da oferta. Economia calculada é a diferença entre valores informados e não desconta todos os custos da aquisição. Exemplos de débitos e simulações de financiamento são explicativos; não constituem aprovação de crédito, promessa de rentabilidade nem determinação definitiva de responsabilidade por dívida.
3. Fotos, endereço e mapa
Fotos podem ser ilustrativas, externas ou provenientes da fonte da oferta e podem não refletir o estado atual do imóvel. Observe a origem e os avisos disponíveis.
Pontos no mapa podem indicar posições aproximadas ou sujeitas a conferência. Confira a precisão indicada no mapa e o endereço nos documentos da oferta. A quantidade de imóveis com coordenadas pode ser menor que a quantidade da lista.
Um ponto no mapa ou uma informação de ocupação não autoriza entrada, visita ou contato invasivo com moradores. Respeite a propriedade, a privacidade e as orientações da fonte oficial e do responsável pelo atendimento.
4. Conta e uso responsável
O cadastro e as ferramentas de negociação destinam-se a maiores de 18 anos. Utilize informações verdadeiras e uma conta de login que você tenha autorização para usar. Proteja seu acesso e avise a equipe se suspeitar de uso indevido.
Algumas funções exigem login e confirmação de e-mail. A consulta pública ao catálogo não exige adesão aos alertas. Você pode solicitar o encerramento da conta e exercer seus direitos pelos canais da Política de Privacidade.
Não utilize o site para fraude, invasão, exposição de dados de terceiros, assédio ou tentativas de burlar limites e controles. Coletas automatizadas que prejudiquem o serviço ou contornem suas proteções não são permitidas. Restrições de acesso por abuso devem ser proporcionais; você pode contatar a equipe para esclarecimento e revisão.
5. Buscas, monitoramentos e e-mails
Você escolhe imóveis, filtros ou áreas para acompanhar. Os créditos de alerta representam a quantidade de espaços de monitoramento disponibilizados para a conta, conforme indicado na interface. Não são dinheiro nem crédito para financiamento.
Alertas e resumos por e-mail dependem de ativação, confirmação do endereço e preferências do cliente. Podem existir limites de frequência e quantidade. Você pode ajustar ou desativar o recebimento em suas preferências ou pelo link de cancelamento das mensagens.
Um alerta informa alterações identificadas na base acompanhada. O serviço não garante envio instantâneo nem que uma oferta ainda estará disponível quando a mensagem for aberta. Atualização da fonte, processamento, conexão e entrega de e-mail podem afetar o prazo. Consulte a oferta oficial antes de agir.
A 007 não vende listas de clientes nem envia comunicações promocionais fora do contexto de imóveis de leilão e dos serviços relacionados ao atendimento.
6. Assessoria e parceiros
A 007 oferece assessoria gratuita ao cliente para Venda Online e Venda Direta Online, conforme a modalidade e as condições de atendimento da oferta. Outros serviços ou modalidades podem ter condições próprias, que devem ser informadas antes de uma contratação.
Quando a oferta exigir a indicação de corretor na proposta, siga as orientações aplicáveis e confirme o registro e a etapa no sistema oficial. A compra, os lances, a habilitação e o financiamento seguem as regras da CAIXA e, quando houver, do leiloeiro.
Cadastrar interesse como parceiro não garante aprovação, exclusividade, recebimento de clientes ou remuneração. Liberações e condições de parceria dependem de análise e de acordo específico. Consulte previamente condições de serviços prestados por terceiros.
7. Rede Colaborativa 007
Colaboradores podem declarar que possuem fotos, informações locais ou outros itens sobre um imóvel. A equipe analisa a exibição e a página mostra apenas a disponibilidade dos itens aprovados. Aprovar a exibição de uma declaração não certifica a exatidão de todo o seu conteúdo.
O colaborador deve ter legitimidade para compartilhar o que oferece, respeitar direitos de imagem, autoria, privacidade e proteção de dados, e não divulgar informações obtidas de forma ilícita. Não publique dados pessoais de ocupantes, síndicos ou outras pessoas sem fundamento legal.
Informações e serviços de colaboradores podem ter condições próprias, informadas previamente. Uma declaração não cria direito automático a remuneração. O contato é intermediado pela equipe; a simples participação não publica o contato pessoal do colaborador na oferta.
Avise a 007 se identificar conteúdo incorreto ou que viole direitos, informando o imóvel e o motivo para análise.
8. Conteúdo e serviços externos
A marca, o desenho do site e os materiais próprios da 007 devem ser respeitados. Dados e documentos da fonte oficial e conteúdos de terceiros permanecem sujeitos aos direitos e condições de seus responsáveis. Compartilhar um link não transfere direitos sobre fotos ou documentos.
Links externos, login, mapas e serviços de comunicação seguem também os termos dos respectivos fornecedores. Não forneça senhas nem faça pagamentos com base apenas em mensagens ou contatos não verificados. Use os canais oficiais e confirme as instruções no atendimento.
9. Disponibilidade e responsabilidades
Buscamos manter o serviço acessível e corrigir falhas, mas podem ocorrer interrupções, manutenção e atrasos. Se houver erro, comunique a equipe para apuração.
O site auxilia a pesquisa e o atendimento. A decisão de participar de uma oferta exige análise dos documentos, custos e riscos do caso concreto. A 007 responde por seus serviços e pelas obrigações que lhe couberem nos termos da legislação.
Estes termos não afastam direitos assegurados pelo Código de Defesa do Consumidor, pela LGPD ou por outras normas obrigatórias, nem excluem responsabilidade nos casos em que a lei a estabeleça.
10. Alterações e atendimento
Os termos podem ser atualizados para refletir mudanças no serviço ou na legislação. A data da versão aparece no início desta página. Alterações relevantes serão informadas pelos meios adequados e não retiram direitos já assegurados.
Aplica-se a legislação brasileira, respeitadas as regras de competência e os direitos de acesso à Justiça, inclusive os do consumidor. Para dúvidas ou solução de problemas, use os canais abaixo.